| 為貫徹國務院關于房地產(chǎn)市場分類調(diào)控、因地施策的總要求，國土資源部和住房城鄉(xiāng)建設部日前聯(lián)合下發(fā)通知，要求各地優(yōu)化2015年住房及用地供應結構，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
通知要求，科學編制住房建設規(guī)劃及年度實施計劃，確定保障性住房和商品住房的供應比例。各類棚戶區(qū)改造應納入住房建設規(guī)劃及年度實施計劃，加強實物分類管理。在編制2015年住房用地年度供應計劃時，應按市場供求情況，合理確定商品住房用地供應規(guī)模，并對保障性安居工程和棚戶區(qū)改造年度任務所需用地應保盡保。
優(yōu)化住房供應套型結構。對于在建商品住房項目，在不改變用地性質(zhì)和容積率等前提下，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當調(diào)整套型結構，對不適應市場需求的住房戶型作出調(diào)整，滿足合理的自住和改善性住房需求。房地產(chǎn)供應明顯偏多或在建房地產(chǎn)用地規(guī)模過大的市、縣，可以根據(jù)市場狀況，研究制訂未開發(fā)房地產(chǎn)用地的用途轉(zhuǎn)換方案，通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，引導未開發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用，用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等項目用途的開發(fā)建設。
要進一步加大住房保障貨幣化工作力度，將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。整體購買在建房地產(chǎn)項目用于棚改安置房和公共租賃住房，或?qū)⑸形撮_工建設的房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)為棚改安置房和公共租賃住房用地的，允許其適當調(diào)整規(guī)劃建設條件，優(yōu)化戶型結構。 |
